Wij willen institutioneel vastgoed democratiseren, door toegang te geven tot projecten die voorheen enkel binnen bereik lagen van professionele fondsen.
De kloof dichten tussen particulier en institutioneel vastgoed.
Elk project wordt ondergebracht in een aparte vennootschap die één gebouw bezit, volledig gefinancierd met eigen vermogen en zonder banklening.
Dat garandeert stabiliteit, duidelijkheid en een directe link tussen de investering en het onderliggende vastgoed.
Een uniek model, onafhankelijk van financiële instellingen
Capitall opereert volledig buiten de traditionele bancaire en beursgenoteerde structuren.
Onze projecten zijn schuldenvrij, niet beursgenoteerd en dus onafhankelijk van de volatiliteit van de financiële markten.
De waarde wordt bepaald door de intrinsieke kwaliteit van het vastgoed. Dit model biedt maximale transparantie, controle en onafhankelijkheid, waarden die zelden gecombineerd worden binnen de vastgoedwereld.
Onze aanpak: ervaring, visie en duurzaamheid
Capitall ontwikkelt en beheert zijn eigen projecten, met een focus op duurzaam en toekomstbestendig vastgoed. Retailgebouwen met sterke huurders, studentenhuisvesting op toplocaties en andere langetermijnactiva vormen de kern van onze portefeuille.
Wij geloven in waardecreatie door kwaliteit, locatie en professioneel beheer, niet via speculatie, maar via structureel rendement en lange termijnvisie.
Elke investering bij Capitall steunt op vertrouwen, transparantie en partnerschap.
We bouwen aan een duurzame portefeuille, niet voor één generatie, maar ook voor de volgende.
Onze redenen om in vastgoed te investeren zijn:
Stabiliteit
Vastgoed kenmerkt zich door een lagere volatiliteit dan financiële markten en heeft historisch een stabieler rendement opgeleverd dan beursindexen.
Fiscale efficiëntie
Afschrijvingen zijn fiscaal aftrekbaar zonder een effectieve cash-uitgave. Dit verhoogt de netto cashflow en laat toe om rendement fiscaal efficiënter te structureren.
Structurele cashflow
Huurinkomsten zorgen voor recurrente maandelijkse inkomsten die de operationele kosten dekken en een voorspelbare cashflow genereren voor de eigenaar.
Hefboomwerking
Vastgoed laat toe om met een beperkte eigen inbreng een aanzienlijk groter investeringsvolume te controleren via externe financiering, wat het rendement op eigen vermogen kan versterken.
Vermogensopbouw via aflossing
De huurinkomsten dragen bij aan de aflossing van de financiering, waardoor het eigen vermogen in het vastgoed stelselmatig toeneemt.
Waardebehoud en meerwaarde
Kwalitatief vastgoed op sterke locaties behoudt zijn waarde en kent op lange termijn doorgaans een waardestijging die minstens de inflatie volgt of overtreft.
Bezoek onze
nieuwe kantoren
Brink Office
Kalvekeetdijk 179
8300 Knokke-Heist
