{"id":11897,"date":"2025-10-15T13:46:00","date_gmt":"2025-10-15T13:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/capitall-orig.pixelmedia.be\/faq-items\/que-signifie-exactement-un-accord-triple-net\/"},"modified":"2025-11-17T16:11:42","modified_gmt":"2025-11-17T16:11:42","slug":"que-signifie-exactement-un-accord-triple-net","status":"publish","type":"avada_faq","link":"https:\/\/capitall-orig.pixelmedia.be\/fr\/faq-items\/que-signifie-exactement-un-accord-triple-net\/","title":{"rendered":"Que signifie exactement un accord \u00ab triple net \u00bb ?"},"content":{"rendered":"

Un accord triple net<\/b><\/span> (\u00e9galement appel\u00e9 contrat NNN<\/b><\/span>) est un bail dans lequel le locataire supporte presque tous les frais<\/b><\/span> qui incombent normalement au propri\u00e9taire.<\/p>\n

Dans un tel accord, le locataire paie non seulement le loyer<\/b><\/span>, mais aussi :<\/p>\n

    \n
  • \n

    le pr\u00e9compte immobilier<\/b>,<\/span><\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    l’entretien et les r\u00e9parations<\/b> du b\u00e2timent,<\/span><\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    les assurances<\/b> de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Cela signifie que <\/span>Capitall, en tant que bailleur, n’a pas de frais suppl\u00e9mentaires ou de surprises<\/b> pendant la dur\u00e9e du bail.<\/span><\/p>\n

    Quels sont les avantages d’un contrat triple net pour les investisseurs ?<\/b><\/h3>\n

    Pour les investisseurs, cela signifie :<\/p>\n

      \n
    • \n

      Investissement sans souci :<\/b><\/span> tous les frais fixes et l’entretien sont \u00e0 la charge du locataire.<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Rendement pr\u00e9visible :<\/b><\/span> les revenus locatifs sont nets, donc ce que vous recevez est effectivement votre rendement.<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Locataires professionnels :<\/b><\/span> de grandes cha\u00eenes comme Colruyt, Brico, McDonald’s ou Action<\/b><\/span> ont l’exp\u00e9rience de ce type de contrats et assument scrupuleusement leurs obligations.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Ainsi, en tant qu’investisseur, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de revenus stables et s\u00fbrs<\/b><\/span>, sans avoir \u00e0 vous occuper de la gestion quotidienne ou des d\u00e9penses impr\u00e9vues.<\/p>\n

      Quel est le r\u00f4le de Capitall dans tout cela ?<\/b><\/h3>\n

      Capitall compose soigneusement les biens immobiliers et conclut des contrats de location triple net \u00e0 long terme<\/b><\/span> avec des cha\u00eenes de distribution fiables.<\/p>\n

      Nous prenons en charge l’ensemble de la gestion \u2014 de l’achat et de la location \u00e0 l’administration \u2014 afin que vous, en tant qu’investisseur, soyez totalement d\u00e9charg\u00e9<\/b><\/span>.<\/p>\n

      Vous investissez donc dans des biens immobiliers qui sont <\/span>lou\u00e9s \u00e0 des marques solides<\/b>, avec <\/span>un rendement net garanti et index\u00e9<\/b>.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"menu_order":7,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"faq_category":[],"class_list":["post-11897","avada_faq","type-avada_faq","status-publish","format-standard","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/capitall-orig.pixelmedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/avada_faq\/11897","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/capitall-orig.pixelmedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/avada_faq"}],"about":[{"href":"https:\/\/capitall-orig.pixelmedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/avada_faq"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capitall-orig.pixelmedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/capitall-orig.pixelmedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11897"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/capitall-orig.pixelmedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/avada_faq\/11897\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11952,"href":"https:\/\/capitall-orig.pixelmedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/avada_faq\/11897\/revisions\/11952"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/capitall-orig.pixelmedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11897"}],"wp:term":[{"taxonomy":"faq_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/capitall-orig.pixelmedia.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/faq_category?post=11897"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}