Un accord triple net (également appelé contrat NNN) est un bail dans lequel le locataire supporte presque tous les frais qui incombent normalement au propriétaire.

Dans un tel accord, le locataire paie non seulement le loyer, mais aussi :

  • le précompte immobilier,

  • l’entretien et les réparations du bâtiment,

  • les assurances de la propriété.

Cela signifie que Capitall, en tant que bailleur, n’a pas de frais supplémentaires ou de surprises pendant la durée du bail.

Quels sont les avantages d’un contrat triple net pour les investisseurs ?

Pour les investisseurs, cela signifie :

  • Investissement sans souci : tous les frais fixes et l’entretien sont à la charge du locataire.

  • Rendement prévisible : les revenus locatifs sont nets, donc ce que vous recevez est effectivement votre rendement.

  • Locataires professionnels : de grandes chaînes comme Colruyt, Brico, McDonald’s ou Action ont l’expérience de ce type de contrats et assument scrupuleusement leurs obligations.

Ainsi, en tant qu’investisseur, vous bénéficiez de revenus stables et sûrs, sans avoir à vous occuper de la gestion quotidienne ou des dépenses imprévues.

Quel est le rôle de Capitall dans tout cela ?

Capitall compose soigneusement les biens immobiliers et conclut des contrats de location triple net à long terme avec des chaînes de distribution fiables.

Nous prenons en charge l’ensemble de la gestion — de l’achat et de la location à l’administration — afin que vous, en tant qu’investisseur, soyez totalement déchargé.

Vous investissez donc dans des biens immobiliers qui sont loués à des marques solides, avec un rendement net garanti et indexé.