FAQ

Capitall vise un rendement en espèces net d’environ 4 % par an, basé sur des baux en cours avec des locataires solides et une structure entièrement exempte de dettes. Ce rendement n’est pas garanti, mais constitue une projection réaliste basée sur des résultats prouvés de projets antérieurs.

Capitall Studio se concentre sur l’immobilier étudiant en centre-ville, uniquement sur des emplacements de premier choix avec une forte demande locative et des revenus stables.
Capitall Plus rend l’immobilier institutionnel accessible aux investisseurs particuliers, avec des projets tels que des supermarchés, des locaux commerciaux et d’autres contrats de location à long terme avec des chaînes nationales.

Chez Capitall studio, l’investissement commence à partir de 145 000 euros hors frais par unité.Chez Capitall plus, l’entrée s’élève à 110 000 euros frais inclus par tranche d’actions.

Les deux formules offrent un accès à de l’immobilier géré professionnellement avec un rendement structurel.

Capitall investit exclusivement avec des fonds propres, sans dettes ni effet de levier. Nous coinvestissons nous-mêmes dans chaque projet et restons impliqués en tant qu’actionnaires et gestionnaires. Tout se fait avec une transparence maximale et une vision à long terme.

Vous investissez via des actions dans une société qui possède un bâtiment spécifique. Chaque projet est entièrement financé par des fonds propres, sans prêts bancaires ni dettes. Capitall reste actionnaire et se charge de la gestion, de l’achat à la location et au reporting. En tant qu’investisseur, vous recevez périodiquement votre part des revenus locatifs nets, de manière transparente et sans souci.

Un accord triple net (également appelé contrat NNN) est un bail dans lequel le locataire supporte presque tous les frais qui incombent normalement au propriétaire.

Dans un tel accord, le locataire paie non seulement le loyer, mais aussi :

• le précompte immobilier,

• l’entretien et les réparations du bâtiment,

• les assurances de la propriété.

Cela signifie que Capitall, en tant que bailleur, n’a pas de frais supplémentaires ou de surprises pendant la durée du bail.

Quels sont les avantages d’un contrat triple net pour les investisseurs ?

Pour les investisseurs, cela signifie :

• Investissement sans souci : tous les frais fixes et l’entretien sont à la charge du locataire.

• Rendement prévisible : les revenus locatifs sont nets, donc ce que vous recevez est effectivement votre rendement.

• Locataires professionnels : de grandes chaînes comme Colruyt, Brico, McDonald’s ou Action ont l’expérience de ce type de contrats et assument scrupuleusement leurs obligations.

Ainsi, en tant qu’investisseur, vous bénéficiez de revenus stables et sûrs, sans avoir à vous occuper de la gestion quotidienne ou des dépenses imprévues.

Quel est le rôle de Capitall dans tout cela ?

Capitall compose soigneusement les biens immobiliers et conclut des contrats de location triple net à long terme avec des chaînes de distribution fiables.

Nous prenons en charge l’ensemble de la gestion — de l’achat et de la location à l’administration — afin que vous, en tant qu’investisseur, soyez totalement déchargé.

Vous investissez donc dans des biens immobiliers qui sont loués à des marques solides, avec un rendement net garanti et indexé.

L’immobilier institutionnel désigne les biens immobiliers destinés aux grands investisseurs professionnels tels que les compagnies d’assurance, les fonds de pension ou les fonds d’investissement, plutôt qu’aux acheteurs particuliers.

Il s’agit généralement de bâtiments de grande envergure et de haute qualité (comme des parcs commerciaux, des immeubles de bureaux, des centres logistiques ou des résidences étudiantes) avec des baux à long terme et des rendements stables.

Capitall vise un rendement en espèces net d’environ 4 % par an, basé sur des baux en cours avec des locataires solides et une structure entièrement exempte de dettes. Ce rendement n’est pas garanti, mais constitue une projection réaliste basée sur des résultats prouvés de projets antérieurs.

Capitall Studio se concentre sur l’immobilier étudiant en centre-ville, uniquement sur des emplacements de premier choix avec une forte demande locative et des revenus stables.
Capitall Plus rend l’immobilier institutionnel accessible aux investisseurs particuliers, avec des projets tels que des supermarchés, des locaux commerciaux et d’autres contrats de location à long terme avec des chaînes nationales.

Chez Capitall studio, l’investissement commence à partir de 145 000 euros hors frais par unité.Chez Capitall plus, l’entrée s’élève à 110 000 euros frais inclus par tranche d’actions.

Les deux formules offrent un accès à de l’immobilier géré professionnellement avec un rendement structurel.

Capitall investit exclusivement avec des fonds propres, sans dettes ni effet de levier. Nous coinvestissons nous-mêmes dans chaque projet et restons impliqués en tant qu’actionnaires et gestionnaires. Tout se fait avec une transparence maximale et une vision à long terme.

Vous investissez via des actions dans une société qui possède un bâtiment spécifique. Chaque projet est entièrement financé par des fonds propres, sans prêts bancaires ni dettes. Capitall reste actionnaire et se charge de la gestion, de l’achat à la location et au reporting. En tant qu’investisseur, vous recevez périodiquement votre part des revenus locatifs nets, de manière transparente et sans souci.

Un accord triple net (également appelé contrat NNN) est un bail dans lequel le locataire supporte presque tous les frais qui incombent normalement au propriétaire.

Dans un tel accord, le locataire paie non seulement le loyer, mais aussi :

• le précompte immobilier,

• l’entretien et les réparations du bâtiment,

• les assurances de la propriété.

Cela signifie que Capitall, en tant que bailleur, n’a pas de frais supplémentaires ou de surprises pendant la durée du bail.

Quels sont les avantages d’un contrat triple net pour les investisseurs ?

Pour les investisseurs, cela signifie :

• Investissement sans souci : tous les frais fixes et l’entretien sont à la charge du locataire.

• Rendement prévisible : les revenus locatifs sont nets, donc ce que vous recevez est effectivement votre rendement.

• Locataires professionnels : de grandes chaînes comme Colruyt, Brico, McDonald’s ou Action ont l’expérience de ce type de contrats et assument scrupuleusement leurs obligations.

Ainsi, en tant qu’investisseur, vous bénéficiez de revenus stables et sûrs, sans avoir à vous occuper de la gestion quotidienne ou des dépenses imprévues.

Quel est le rôle de Capitall dans tout cela ?

Capitall compose soigneusement les biens immobiliers et conclut des contrats de location triple net à long terme avec des chaînes de distribution fiables.

Nous prenons en charge l’ensemble de la gestion — de l’achat et de la location à l’administration — afin que vous, en tant qu’investisseur, soyez totalement déchargé.

Vous investissez donc dans des biens immobiliers qui sont loués à des marques solides, avec un rendement net garanti et indexé.

L’immobilier institutionnel désigne les biens immobiliers destinés aux grands investisseurs professionnels tels que les compagnies d’assurance, les fonds de pension ou les fonds d’investissement, plutôt qu’aux acheteurs particuliers.

Il s’agit généralement de bâtiments de grande envergure et de haute qualité (comme des parcs commerciaux, des immeubles de bureaux, des centres logistiques ou des résidences étudiantes) avec des baux à long terme et des rendements stables.

Capitall vise un rendement en espèces net d’environ 4 % par an, basé sur des baux en cours avec des locataires solides et une structure entièrement exempte de dettes. Ce rendement n’est pas garanti, mais constitue une projection réaliste basée sur des résultats prouvés de projets antérieurs.

Capitall Studio se concentre sur l’immobilier étudiant en centre-ville, uniquement sur des emplacements de premier choix avec une forte demande locative et des revenus stables.
Capitall Plus rend l’immobilier institutionnel accessible aux investisseurs particuliers, avec des projets tels que des supermarchés, des locaux commerciaux et d’autres contrats de location à long terme avec des chaînes nationales.

Chez Capitall studio, l’investissement commence à partir de 145 000 euros hors frais par unité.Chez Capitall plus, l’entrée s’élève à 110 000 euros frais inclus par tranche d’actions.

Les deux formules offrent un accès à de l’immobilier géré professionnellement avec un rendement structurel.

Capitall investit exclusivement avec des fonds propres, sans dettes ni effet de levier. Nous coinvestissons nous-mêmes dans chaque projet et restons impliqués en tant qu’actionnaires et gestionnaires. Tout se fait avec une transparence maximale et une vision à long terme.

Vous investissez via des actions dans une société qui possède un bâtiment spécifique. Chaque projet est entièrement financé par des fonds propres, sans prêts bancaires ni dettes. Capitall reste actionnaire et se charge de la gestion, de l’achat à la location et au reporting. En tant qu’investisseur, vous recevez périodiquement votre part des revenus locatifs nets, de manière transparente et sans souci.

Un accord triple net (également appelé contrat NNN) est un bail dans lequel le locataire supporte presque tous les frais qui incombent normalement au propriétaire.

Dans un tel accord, le locataire paie non seulement le loyer, mais aussi :

• le précompte immobilier,

• l’entretien et les réparations du bâtiment,

• les assurances de la propriété.

Cela signifie que Capitall, en tant que bailleur, n’a pas de frais supplémentaires ou de surprises pendant la durée du bail.

Quels sont les avantages d’un contrat triple net pour les investisseurs ?

Pour les investisseurs, cela signifie :

• Investissement sans souci : tous les frais fixes et l’entretien sont à la charge du locataire.

• Rendement prévisible : les revenus locatifs sont nets, donc ce que vous recevez est effectivement votre rendement.

• Locataires professionnels : de grandes chaînes comme Colruyt, Brico, McDonald’s ou Action ont l’expérience de ce type de contrats et assument scrupuleusement leurs obligations.

Ainsi, en tant qu’investisseur, vous bénéficiez de revenus stables et sûrs, sans avoir à vous occuper de la gestion quotidienne ou des dépenses imprévues.

Quel est le rôle de Capitall dans tout cela ?

Capitall compose soigneusement les biens immobiliers et conclut des contrats de location triple net à long terme avec des chaînes de distribution fiables.

Nous prenons en charge l’ensemble de la gestion — de l’achat et de la location à l’administration — afin que vous, en tant qu’investisseur, soyez totalement déchargé.

Vous investissez donc dans des biens immobiliers qui sont loués à des marques solides, avec un rendement net garanti et indexé.

L’immobilier institutionnel désigne les biens immobiliers destinés aux grands investisseurs professionnels tels que les compagnies d’assurance, les fonds de pension ou les fonds d’investissement, plutôt qu’aux acheteurs particuliers.

Il s’agit généralement de bâtiments de grande envergure et de haute qualité (comme des parcs commerciaux, des immeubles de bureaux, des centres logistiques ou des résidences étudiantes) avec des baux à long terme et des rendements stables.